Warmmiete 800 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
66869 Kusel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Thought process Thought process You're right — clear prose-style description, no fancy formatting. Replace what's there with this: Wir freuen uns, Ihnen eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses in zentraler Lage von 66869 Kusel anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 64,00 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Bad/Duschraum mit Fenster und Badewanne. Ein Balkon mit unverbautem Grünblick, ein eigener Kellerraum sowie eine Abstellkammer ergänzen den Wohnbereich. Den Mietern steht zudem ein Fahrrad- und Trockenraum im Kellergeschoss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss links. Das Haus verfügt nicht über einen Aufzug. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich mit moderner Wand- und Bodenfliesung in eleganter Marmoroptik; sämtliche Sanitärinstallationen wurden im Zuge der Modernisierung erneuert. Der Küchenbereich verfügt über eine vorbereitete Wandgestaltung in Marmoroptik sowie sämtliche notwendigen Anschlüsse für eine individuelle Einrichtung; eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird zentral über die Erdgas-Heizungsanlage des Hauses beheizt; die Heizkosten-Vorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten und wird jährlich abgerechnet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine wohnungseigene Gas-Therme. Der Mieter schließt hierfür sowie für die Stromversorgung Direktverträge mit den Stadtwerken Kusel ab. Die Kaltmiete beträgt 600,00 € monatlich, hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 € pro Monat einschließlich Heizkosten, jedoch ohne Warmwasser und Strom. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 800,00 € im Monat. Die Kaution in Höhe von 1.200,00 € entspricht zwei Monatskaltmieten und kann gemäß § 551 Abs. 2 BGB in drei Monatsraten gezahlt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Vor Vertragsabschluss bitten wir um folgende Unterlagen: Kopien der Personalausweise bzw. Aufenthaltstitel aller volljährigen Mieter, eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft (nicht älter als drei Monate), Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie bei Bezug von Bürgergeld oder anderen Sozialleistungen eine schriftliche Zusicherung des zuständigen Jobcenters bzw. Sozialamts zur Kostenübernahme vor Unterzeichnung des Mietvertrags. Pflichtangaben gemäß § 87 GEG: Es liegt ein gültiger Verbrauchsausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 179,0 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger ist Erdgas, die Energieeffizienzklasse F, das Baujahr des Gebäudes 1966. Der Energieausweis ist gültig bis zum 30.07.2033. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Immowelt-Postfach. Bitte teilen Sie uns vorab kurz die Anzahl der einziehenden Personen, den gewünschten Einzugstermin sowie mit, ob ein Bezug von Sozialleistungen besteht. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.So funktioniert es
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