Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 7

Größe 169 m²

34260 Kaufungen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1959 befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Kaufungen. Das zweigeschossige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollständig unterkellert und umfasst derzeit drei Wohnetagen.Folgende Sanierungsmaßnahmen erfolgten über die Jahre: die Bäder wurden 2011 modernisiert, die Elektroinstallation erneuert sowie Sanitärleitungen und Rohre ausgetauscht. Die Fenster im 1. OG und DG wurden vor ca. 3 Jahren in Kunststofffenster erneuert. Die Fenster im EG und die Eingangstür wurden vor ca. 5 Jahren ausgetauscht. Zusätzlich wurde die Außenfassade gedämmt. Das Garagendach wurde ebenfalls erneuert und die Einfahrt neu gestaltet.Das Haus steht auf einem ca. 625 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Garagen sowie einen schön angelegten Garten mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt.Aufteilung (zurzeit):• Erdgeschoss (68 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer• Obergeschoss (61 m²): identische Aufteilung wie im Erdgeschoss• Dachgeschoss (40 m²): Flur, Küche, Zimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss kann in Büro, Atelier oder Gästebereich leicht umgestaltet werden.Eine mögliche Umgestaltung von EG und OG ist in den Grundrissen ersichtlich.Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzflächen, darunter eine Waschküche, ein Heizraum, eine Werkstatt mit Zugang zur Garage, ein Abstellraum, ein Vorratskeller sowie ein zusätzlicher Kellerbereich unter der Terrasse. Fazit:Ein wertvolles Familienhaus in bester Lage von Kaufungen.

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