Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 5

Größe 168 m²

26180 Rastede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Stadtvilla aus 2023 in Wahnbek – Einziehen, wohlfühlen und ankommen Manche Häuser bieten Platz. Andere schaffen ein Zuhause. Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2023 vereint hochwertige Architektur, großzügiges Wohnen und energieeffiziente Technik zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Bereits beim Betreten beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie und der markanten Treppenanlage. Die außergewöhnliche Raumhöhe, die großen Fensterflächen und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet. Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer mit einer durchdachten Aufteilung für Familien, Paare oder Menschen, die modernes Wohnen mit viel Freiraum schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Sommergarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und schaffen den perfekten Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden im eigenen Zuhause. Auch das ca. 600 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Energieeffizient und zukunftssicher Die Stadtvilla erfüllt den KfW-40-Standard und ist mit einer 9-kW-Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Ein besonderes Argument in Zeiten steigender Energiekosten: Trotz einer fünfköpfigen Familie liegen unsere monatlichen Stromkosten aktuell bei lediglich rund 130 €. Zusätzlich verfügt die Immobilie bereits über eine Vorbereitung für eine Wallbox sowie einen Glasfaseranschluss. * Baujahr 2023 * ca. 170 m² Wohnfläche * ca. 600 m² Grundstück * 5 Zimmer * KfW-40-Effizienzhaus * Offener Wohn- und Essbereich * Großzügige Galerie mit beeindruckender Raumhöhe * Sommergarten inklusive Beschattung * Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten * 9-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher * Elektrische Rollläden * Wallbox-Vorbereitung * Glasfaseranschluss * Große Garage * Gehobene und moderne Ausstattung * Wärmepumpe Verkauf direkt vom Eigentümer Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch uns als Eigentümer. Dadurch erhalten Sie alle Informationen aus erster Hand und sparen die sonst übliche Maklerprovision. Wir verkaufen unser Zuhause ausschließlich aufgrund einer familiären Neuorientierung vor der Einschulung unserer Zwillinge. Hinweis zum Kaufpreis Wir freuen uns nach einer Besichtigung ausdrücklich über seriöse und nachvollziehbare Kaufpreisangebote von ernsthaften Interessenten. Sollten Sie sich in unserem Zuhause wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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