Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 5
Größe 149 m²
51545 Waldbröl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Uhlandweg in Waldbröl-Hermesdorf. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1981 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige NutzungsmöglichkeitenBeschreibung | Grundstücksgröße | ca. 917 m² || Wohnfläche gesamt | ca. 149 m² (EG + Einliegerwohnung) || Nutzfläche (Garage etc.) | ca. 50,87 m² || Baujahr | 1983 || Bauweise | Massivbau mit Satteldach (30° Neigung) || Geschosse | 1 Vollgeschoss + Sockelgeschoss |Hauptwohnung (ca. 110,63 m²):Schlafzimmer2 KinderzimmerGroßzügiger Wohnbereich mit KachelofenKücheBad mit TageslichtGäste WCDiele Heizung:Gasheizung wurde 2018 erneuertWasserführender KachelofenSolarthermieEinliegerwohnung im Sockelgeschoss (ca. 38,38 m²):SchlafzimmerWohn-/Essbereich mit KochnischeBadezimmerSeparater Zugang Zusätzliche Räume im Keller:HeizungsraumWaschkellerVorratsräumeAußenbereich & GarageDie Garage bietet ca. 50 m² Nutzfläche und ist direkt an das Haus angebunden. Das Grundstück ist gepflegt und bietet Platz für Garten, Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten.BesonderheitenIdeal für Familien oder MehrgenerationenwohnenEinliegerwohnung zur Vermietung oder für AngehörigeGroßes Grundstück mit PotenzialGroßer Geräte schuppenGenehmigter Bauplan und vollständige Unterlagen vorhandenSo funktioniert es
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