Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

24113 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1937

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Kiel-Hammer - Verkauf im BieterverfahrenIm beliebten Kieler Stadtteil Hammer bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial auf einem schönen, weitläufigen Grundstück zu erwerben. Das ursprünglich 1937 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1983 durch einen umfangreichen Anbau erweitert und verfügt heute über rund 193 m² Wohn- und Nutzfläche. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der ausgewiesene Angebotspreis von **298.000,00 € stellt ausdrücklich das Mindestgebot dar** und ist nicht als Festpreis zu verstehen. Gebote unterhalb dieses Betrages können nicht berücksichtigt werden. Das Bieterverfahren läuft bis zum **10.07.2026**. Die Eigentümer behalten sich jedoch ausdrücklich vor, bereits vor Ablauf der Frist einem Kaufinteressenten den Zuschlag zu erteilen, sofern ein aus ihrer Sicht zufriedenstellendes Gebot in Verbindung mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis vorgelegt wird.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale wie Dach, Fenster, Bäder und Elektrik entsprechen jedoch überwiegend dem Modernisierungsstand der frühen 1980er Jahre und bieten somit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen weiterzuentwickeln. Die 2013 installierte Gaszentralheizung sorgt bereits für zeitgemäße Wärmeversorgung.Im Inneren erwarten Sie vier bis fünf Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, erfordert jedoch zugleich etwas Kreativität bei der zukünftigen Gestaltung. So wurde im Obergeschoss eine zusätzliche Küche eingebaut, deren Fläche alternativ als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Eines der beiden vorhandenen Zimmer im Obergeschoss ist als Durchgangszimmer ausgeführt. Das Duschbad befindet sich im Obergeschoss, während das Vollbad im Kellergeschoss untergebracht ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist nicht vorhanden.Auch die Außenanlagen bieten sowohl besondere Reize als auch einige Herausforderungen. Das herrliche Grundstück ist nicht unmittelbar vom Erdgeschoss aus zugänglich, sondern ausschließlich über den Keller oder von außen erreichbar. Darüber hinaus verfügt das Wohnzimmer über keine direkte Fensterfront zum Garten. Diese Gegebenheiten sollten bei der Planung einer zukünftigen Nutzung berücksichtigt werden, eröffnen aber zugleich interessante Möglichkeiten für individuelle Umbau- und Modernisierungskonzepte.Abgerundet wird das Angebot durch einen Vollkeller mit großzügigen Nutzflächen sowie eine XL-Garage. Die Kombination aus familienfreundlicher Wohnlage, großem Platzangebot und attraktivem Grundstück macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, ihre eigenen Ideen einzubringen und das vorhandene Potenzial zu nutzen.Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einer begehrten Lage in Kiel-Hammer sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Gebot.

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