Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Raum für Familie, Leben und EntfaltungIn einer der beliebtesten Wohnlagen von Nidderau-Windecken erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 735 m².Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Großzügige Räume, viel Tageslicht und ein durchdachter Grundriss schaffen eine Wohnatmosphäre, in der sich Familien sofort zuhause fühlen.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse öffnet den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten. Hier entstehen Lieblingsplätze für entspannte Sommerabende, Familienfeste oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit Vorratsraum, ein großzügiges Esszimmer sowie ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen ein großes Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer für Büro oder Gäste sowie ein komfortables Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Der Balkon bietet zusätzlich einen tollen Ausblick auf das schön angelegte Grundstück.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerbereich. Neben umfangreichen Lagerflächen stehen ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Waschraum sowie weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal für Hobbys, Homeoffice, Fitness oder das Arbeiten von Zuhause.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Im Jahr 2012 wurde das Haus umfassend energetisch modernisiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, zusätzliche Fassadendämmung sowie die gute Energieeffizienzklasse A sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Lage.Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen Garten und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung zu schätzen wissen

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