Kaufpreis 370.000 €

Zimmer 6

Größe 116 m²

42655 Solingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf diesem 539 m² großem Grundstück stehen zwei Einfamilienhäuser und ein leerstehendes Fabrikgebäude. Im Mai 2026 wurden die Einfamilienhäuser in zwei Einheiten nach WEG geteilt, um einen Einzelverkauf zu ermöglichen. Zum hier angebotenen Einfamilienhaus gehören neben dem Wohnhaus auch das Fabrikgebäude sowie der dazwischenliegende Gartenanteil. Das Grundstück liegt hinter der Häuserzeile und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Der überwiegende Teil des Grundstücks ist der hier angebotenen Einheit zugeordnet. Das nostalgisch schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 in Massivbauweise teilweise unterkellert erbaut. Es erwartet Sie eine Bauepoche voller Charme in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 116,44 m² mit zusätzlicher Nutzfläche von 57,89 m². Die Wohnfläche verteilt sich charmant und verspielt auf zwei Etagen. Verputzte Wände, Massivholztüren mit passenden Zargen, kombiniert mit Dielenholzdecken und freigelegten Balken, teils hohe Decken, bezaubernde Holzfenster mit Rundbögen, Massivholztreppen sowie ein Ornamentfliesenboden aus dem Baujahr machen dieses Haus zu etwas Besonderem. Im Untergeschoss befindet sich ein rund 18 m² großer Gewölbekeller, der aufgrund seines natürlichen Klimas ideale Bedingungen für die Lagerung von Wein, Kartoffeln oder anderen Vorräten bietet. Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet und der bestehende Mietvertrag geht kraft Gesetzes auf den neuen Eigentümer über. Die jährliche Grundmiete beträgt 9.600 €, die Betriebskosten werden zusätzlich entrichtet.

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