Kaufpreis 224.000 €

Zimmer 1

Größe 21 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 15. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer den Münchner Immobilienmarkt kennt, erkennt sofort, wie selten solche Immobilien geworden sind.Moderne Studentenapartments in absoluter Premiumlage, nahezu neuwertig und mit stimmigem hochwertigen Gesamtkonzept zählen heute zu den begehrten Immobiliensegmenten der Stadt.Darin liegt die besondere Stärke dieses Apartments.Hier vereinen sich Standort, Nachfrage, Nutzungskonzept, Vermietungschancen und Renditepotenzial zu einem sehr überzeugenden Gesamtbild.Dieses Objekt wurde nicht nur realisiert.Es wurde gezielt für einen Mietmarkt geplant, der seit Jahren von sehr hoher Nachfrage geprägt ist.Denn genau diese Art von Wohnraum wird heute von Studenten, Eltern und Investoren gesucht.? sehr modern? hochwertig gestaltet? cleveres und durchdachtes Wohnkonzept? hervorragend angebunden? sofort nutzbar? deutlich gefragter als klassische Studentenwohnungen? außerordentlich starke Vermietbarkeit? sehr gute Basis für langfristig verlässliche MieteinnahmenSchon beim Betreten des Hauses entsteht ein moderner und wertiger Gesamteindruck. Das konsequent geplante Wohnkonzept grenzt sich deutlich vom üblichen Angebot ab und schafft genau die Wohnqualität, die nachgefragt wird.Dieses Konzept ist deutlich mehr als gewöhnliches studentisches Wohnen.Hier wurde ein neuer Anspruch an modernes Wohnen geschaffen.Ein großzügiger Aufenthaltsbereich, eine reservierbare Gemeinschaftsküche für gemeinsames Kochen, ein eigener Fitnessbereich im Haus sowie Snack und Kaffeeautomaten sorgen für ein zeitgemäßes Wohnumfeld mit echter Aufenthaltsqualität.Genau deshalb zählen Apartments dieser Art auf dem Münchner Markt zu den gesuchten Angeboten.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2018 und überzeugt durch eine angenehme und helle Wohnwirkung.Die große zweiflügelige Fensterfront bringt viel Tageslicht in das Apartment, schafft ein luftiges Raumgefühl und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof eine Wohnqualität, die in zentraler Münchner Lage selten ist.Durch die sehr gute Dämmung und die integrierte Lüftungsanlage entsteht ein zeitgemäßer Wohnkomfort, der den heutigen Erwartungen des Mietmarktes optimal entspricht.Ein weiterer starker Vorteil ist die vollständig abgestimmte Möblierung.Die hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschränken, Regalsystemen, Bettlösung und intelligent integrierten Stauraumlösungen wurde passgenau auf das Apartment zugeschnitten.Jeder Zentimeter wurde sinnvoll verwendet.Das gesamte Apartment wirkt modern, hochwertig und direkt bezugsfertig.Die vollständige hochwertige Ausstattung inklusive Küche, Einbauschränken, Bettlösung, Regalen und Möblierung wird separat mit 11.000 € angesetzt.Für Kapitalanleger entsteht dadurch ein äußerst attraktiver Mehrwert:? direkt sehr gute Vermietbarkeit? hochwertiger Gesamteindruck? stärkere Zahlungsbereitschaft bei Mietern? deutlich höhere Nachfrage? ideale Ausgangslage für möblierte Vermietung? hohe Sicherheit durch die dauerhaft starke Nachfrage in MünchenGerade in München ist dies ein spürbarer Komfortvorteil:Für Bewohner mit eigenem Fahrzeug besteht die Möglichkeit, unkompliziert einen Stellplatz anzumieten.Besonders spannend für Kapitalanleger:Die Wohnung wird ab dem 15.09.2026 leerstehend übergeben und schafft dadurch die optimale Gelegenheit, das Apartment zu aktuellen attraktiven Marktpreisen neu und renditestark zu vermieten.München gehört seit Jahren zu den angespanntesten Mietmärkten Europas. Moderne Studentenapartments in U-Bahn-Lage, mit nahezu neuwertigem Zustand und hochwertigem Gesamtkonzept sind mittlerweile ausgesprochen selten geworden.Die Kombination aus hoher Nachfrage, sehr guter Vermietbarkeit und moderner Ausstattung sorgt dafür, dass genau solche Immobilien auch langfristig besonders gefragt bleiben.

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