Kaufpreis 334.800 €
61250 Usingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in angenehmer und ruhiger Lage. Die Größe und der Zuschnitt ermöglichen eine flexible Planung - ob für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus.Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) in offener Bauweise vor. Zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen.Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Vorgesehen sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von etwa 25° bis 35°, was eine harmonische Einbindung in die Umgebung gewährleistet.Ihr Vorteil:Auf diesem Grundstück lässt sich eine Wohnfläche von ca. 220 bis 230 m² realisieren - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder ein attraktives Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten.