Unser Neubauprojekt im "Am Kapellenberg 5-8" in Saulheim bietet moderne und energieeffiziente Einfamilienhäuser. Die Häuser sind KFW40-QNG förderfähig und perfekt für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt im „Am Kapellenberg 5-8 " in Saulheim - familienfreundlich, modern, Energieeffizient und förderfähig nach KFW40 QNG. In einer absoluten Bestlage von Saulheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble mit 8 Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen. Das Projekt im Überblick: Am Kapellenberg 5-8 55291 Saulheim Einheiten: 8 Einfamilienhäuser Wohnfläche je Haus: ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche ca. 168 m² je Haus Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive Mehrere flexible Grundrissvarianten zur Auswahl Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang Moderne Küche Gäste-WC Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer Optionales Duschbad (gegen Aufpreis) Spitzboden (Nutzfläche): Dachspitze: ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig) Technik & Energie: Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung. Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut. Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss. Bauweise gemäß KfW 40 QNG-Standard. Das Bauvorhaben erfüllt die Voraussetzungen für eine energieeffiziente und klimafreundliche Bauweise. Je nach Käufergruppe kommen unterschiedliche KfW-Förderprogramme in Betracht. Für Familien mit Kindern kann das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien – Neubau“ interessant sein. Hier ist – abhängig von Einkommen, Anzahl der Kinder, Förderstufe und persönlicher Förderfähigkeit – ein zinsgünstiger Förderkredit von bis zu 270.000 € möglich. Für Kapitalanleger, Investoren oder Käufer, die nicht unter das Familienprogramm fallen, kann das KfW-Programm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“ in Betracht kommen. Gefördert werden der Neubau sowie der Ersterwerb klimafreundlicher Wohngebäude bzw. Wohneinheiten. Der Förderkredit beträgt laut KfW bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Besichtigung & Kontakt: Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 bereit – nach Terminvereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Saulheim zu ebnen! Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bau und Leistungsbeschreibung: •Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive •Tragwerksplanung (Statik) inklusive •Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive •Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive •Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive Bauausführung •Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung. •Photovoltaik-Anlage inklusive. •Vorbereitung Wallbox. •Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive •Gewährleistungsgarantie 5 Jahre •12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn •Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung •2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein •Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung •Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen •Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach •Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem Innenausbau •Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) •Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden, SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE Sie erwerben direkt vom EigentümerLagebeschreibung
Saulheim liegt im Herzen von Rheinhessen und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Ortsgemeinde gehört zum Landkreis Alzey-Worms und ist Teil der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Das Umfeld ist geprägt von Weinbergen, Feldern und einer gewachsenen Wohnstruktur, wodurch Saulheim besonders für Familien, Paare und Berufspendler attraktiv ist.
Die Infrastruktur vor Ort bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in Saulheim bzw. in den umliegenden Gemeinden. Die Region Rheinhessen bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Weingütern und Naherholungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Saulheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Zudem verläuft die Autobahn A63 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Alzey und Kaiserslautern. Über die A63 sind auch die A60 und A61 gut erreichbar, wodurch Saulheim hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden ist.
Damit bietet Saulheim eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten, stellt Saulheim einen überzeugenden Wohnstandort dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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