Kaufpreis 689.000 €

Zimmer 6

Größe 191 m²

76307 Karlsbad

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charakter eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen. Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer über drei Ebenen. Das gut 2.000 m² umfassende Grundstück zählt zu den seltenen Angeboten in der Region und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer mit langfristiger Perspektive.Das Haus wurde zwischen 1990 und 1995 umfassend kernsaniert und anschließend kontinuierlich modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand mit übermäßig guter Energieeffizienz und zeitgemäßer technischer Ausstattung.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche sowie weiterer, flexibel nutzbarer Wohnraum. Das Obergeschoss bietet mehrere, zwei davon klimatisierte, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss schaffen die offene Galerie inklusive Lagerraum, die sichtbare Holzkonstruktion und der zusätzliche französische Balkon weitere attraktive Entfaltungsmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der separat zugängliche Wintergartenanbau mit integrierter Küche und angrenzender Terrasse und Pool. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familienfeiern, Hobbyzwecke oder Erholung mit Urlaubscharakter.Dahinter öffnet sich das außergewöhnlich große Grundstück mit weitläufigen Grünflächen und freiem Blick in die Natur. Die Kombination aus Wohnhaus, Scheune und großzügiger Grundstücksfläche bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft Möglichkeiten, die in dieser Größenordnung heute nur noch selten verfügbar sind.

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