Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 8
Größe 176 m²
42799 Leichlingen (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfreien Zustand. Mit rund 175 m² Wohnfläche, insgesamt acht gut geschnittenen Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine komfortable Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Familienleben.Besonders hervorzuheben ist das ca. 540 m² große Grundstück, das dem Haus einen großzügigen und familienfreundlichen Rahmen gibt. Der ebenerdige Garten in begehrter Süd-West-Ausrichtung bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien. Kinder können sich hier frei entfalten, während Erwachsene die Sonne bis in die Abendstunden, die angenehme Privatsphäre und die grüne Umgebung genießen. Die große Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft zusätzlichen Raum für Familienfeste, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien.Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seine flexible Raumstruktur. Die acht Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Elternbereich, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf ein großzügiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Wintergarten, in dem eine moderne finnische Sauna integriert wurde. Dieser geschützte Wohlfühlbereich erweitert das Wohnerlebnis ganzjährig und bietet einen direkten Blick ins Grüne. So entsteht ein privater Rückzugsort, der Entspannung, Komfort und Gartenblick auf besondere Weise verbindet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit einer Anlage aus dem Jahr 1994. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für den Familienalltag bietet.Für Fahrzeuge gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zum Objekt - ein klarer Vorteil für Haushalte mit mehreren Autos oder Besuch.Insgesamt vereint dieses Haus historischen Charakter, moderne Modernisierungen, eine großzügige Wohnfläche und ein familienfreundliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein sofort verfügbares Zuhause mit viel Raum für Familie, Gartenleben und gemeinsame Zukunft.So funktioniert es
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