Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
66687 Wadern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne, ca 54m² große Wohnung mit Balkon im ersten Stock eines 1998 erbauten Wohnkomplexes (3 einzelne Häuser) in ruhiger Wohnlage und Naturnähe steht zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem, ordentlichen und sehr sauberen Zustand.Der Mieter ist sehr zuverlässig und es bestehen keine Mietrückstände, also der perfekte Mieter für Investoren. Wenn Sie selbst dort wohnen möchten, erwartet Sie eine angenehme, ruhige und fast idyllische Atmosphäre. Spaziergänge in der nahen Natur mit wunderschönen Wiesen und Wäldern laden zum Entspannen und Erholen ein.Die derzeitige Miethöhe beträgt 430,00€, ohne Betriebskosten. Die monatlichen Betriebskosten Vorauszahlungen betragen 180,00€.Mietbeginn des jetzigen Mieters: 01.08.2024Das monatliche Hausgeld beträgt 236,00€. Hiervon sind 166,00€ auf Mieter umlegbar, 70,00€ sind nicht umlegbar.Rücklagenkonto Anteil für diese Wohnung: 2.616,36€ mit Stand 31.12.2025 (gesamte Wohnanlage: 86.405,51€)Miteigentumsanteil: 30,28/1000Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage in einem gesonderten Exposé. Hinweis zu Haustieren: Die Haltung von Kleintieren, soweit sich die Anzahl der gehaltenen Tiere in den üblichen Grenzen hält, ist erlaubnisfrei. Das Halten von gefährlichen Tieren inklusive Kampfhunden im Sinne der einschlägigen bundes-, sowie landesrechtlichen Vorschriften ist grundsätzlich verboten.So funktioniert es
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