Warmmiete 1.590 €
Zimmer 3
Größe 118 m²
74906 Bad Rappenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zu vermieten ab 01.06.2026 ist eine sonnendurchflutete, familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten 3-Familien-Hauses mit ruhiger Nachbarschaft in bevorzugter Wohngegend in Bad Rappenau Kernort. Durch das breite Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Wohnung. Hier werden Sie von einer geräumigen Diele mit pflegeleichten Steinfußboden empfangen. Es schließt sich ein gefliestes Gästebad mit WC, Waschbecken und Dusche an. Die Einbauküche bietet der ganzen Familie einen täglichen Treffpunkt. Die an der Küche angrenzende Vorratskammer sorgt für Ordnung und kurze Wege. Das Tageslichtbad bietet Ihnen mit einer Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken einen guten Start in den Tag. Links und rechts vom Bad sind zwei gleichgroße, helle Räume mit hochwertigen Parkettböden; eines mit Zugang zum Balkon und Sat-Anschluß. Das Highlight jedoch ist das nach Süden ausgerichtete, helle großzügige Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Eine doppelflüglige Tür mit Glasscheiben als Zugang vom Flur unterstreicht die offene Gestaltung der Wohnung. Auf der Loggia mit Blick nach Süden und auf den Garten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die gesamte Wohnung ist mit Fliegengittern ausgestattet. Der Garten wird ausschliesslich durch die MIeter des Erdgeschosses bewirtschaftet und gepflegt. Telefonanschluß, Türgegensprechanlage, Internet von Telekom und Vodafon sowie SAT Anlage vorhanden. Im Keller finden Sie ein abschließbares Zimmer als Abstellraum. Außerdem ist noch ein großes Waschhaus vorhanden in dem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Eine Garage, sowie auch ausreichend öffentliche Parkplätze, runden das Angebot ab. Hinweis zu den Nebenkosten: Diese beinhalten auch einen Abschlag für die bis zu 14tägige Restmüllentsorgung und Sperrmüllpauschale welche dann mit der gesamten Nebenkostenabrechnung verrechnet werden. Sanierung 2025 abgeschlossen. Es wurden eine energieeffiziente Pelletheizung mit Solarunterstützung, neue Fenster, eine Wasseraufbereitungsanlage sowie neue Türen eingebaut. Die Sanierung der Bäder ist in Planung. Lage Das gepflegte 3-Familien-Haus liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohnviertel des Kernortes Bad Rappenau. Der Hauseingang liegt seitlich der Strasse an einem Fußweg. Die neu eröffnete Kindertagesstätte ST. Anna ist in unmittelbarer Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Natur- und Fitnessliebhaber gelangen in wenigen Minuten zu Fuß in den wunderschönen, erholsamen Bad Rappenauer Stadtwald.So funktioniert es
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