Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
10247 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshain. Die Wohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre.Besonders hervorzuheben ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Durch seine Ausrichtung schafft er einen angenehmen Rückzugsort und trägt zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für einen guten Tageslichteinfall und verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente.Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt hier zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Die Bodenbeläge sind den jeweiligen Räumen angepasst: Im Flur sowie im Wohnzimmer wurde Teppichboden verlegt, der den Räumen eine wohnliche Wirkung verleiht. Das Badezimmer verfügt über einen Fliesenboden, während in der Küche Laminatboden ausgelegt ist.Die Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine vermietete Immobilie in einer gefragten Lage von Friedrichshain erwerben möchten.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 350€. Das Hausgeld beläuft sich auf 260€ monatlich. Zusätzlich fällt eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 45€ an.Ähnliche Angebote
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