Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 2

Größe 72 m²

45149 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² ist komplett bezugsfertig - Sie können ohne weitere Arbeiten direkt einziehen. Das Badezimmer wurde modernisiert, inklusive Leitungen, mit Dusche und Badewanne. Die Elektrik ist mit E-Check geprüft, Schalter und Steckdosen sind neu. Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, der Boden mit neuem Laminat versehen, die Bäder neu gefliest. Das spart Aufwand und schafft Planungssicherheit.Auch bei der Technik ist vorgesorgt: Frisch eingebaut wurde eine Wärmepumpe, die die früher genutzte Ölheizung ersetzt. Das ist relevant für die laufenden Nebenkosten.Die Wohnung liegt barrierefrei und verfügt über einen Balkon mit ruhigem Blick ins Grüne - ein angenehmer Rückzugsort im Alltag. Auf Wunsch ist eine Einzelgarage im Hof zusätzlich verfügbar.Ein offener Punkt zur fairen Einordnung: Das Gebäude ist ein Hochhaus aus dem Baujahr 1972 in einer Lage, die ansonsten eher von Einfamilienhäusern und Neubauten geprägt ist. Wer eine pflegeleichte, gut angebundene Eigentumswohnung in ruhiger Umgebung sucht, findet hier ein solides, funktionales Zuhause zu einem klar kalkulierbaren Preis.Der Energieausweis (Verbrauch, 97 kWh, Klasse C) stammt noch aus der Zeit der Ölheizung und bildet die neue Wärmepumpe nicht ab; ein aktualisierter Ausweis wird zukünftig erstellt.*Die Bilder zeigen die Wohnung im echten Zustand, keine Bilder sind mit KI bearbeitet. *

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