Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 11
45136 Essen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 9. Juni 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Baujahr 1958, mit einer Grundfläche von ca. 10 m x ca. 12 m. - 2 Vollgeschosse, Keller, ausgebautes Dachgeschoss. - Voll unterkellert in massiver Bauweise mit massiven Geschossdecken. - Zum Haus gehören zwei Garage (elektrische Garagentore). Dazu gibt es Stellplätze vor den Garagen, sowie Abstellplätze im Grundstückbereich vorm Haus. - Weiße, isolierverglaste Fenster, das Baujahr ist nicht feststellbar. Mutmaßlich aus den 1980ziger Jahren. Weitestgehend mit elektrischen Rollläden. - Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994 mit Stahltank im Keller. - Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. - Moderne Haustür mit Sicherheitsbeschlägen. - Kellerausgang zum Garten. INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohnzimmer, Esszimmer mit Gartenzugang, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, großer Küche, Garderobe, Abstellkammer, Gäste-WC. - Die Innentüren und Zargen sind in eine einheitlichen Holzfarbton. - Die Oberböden sind belegt mit Teppich- oder Fliesenböden. - Das Bad ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, Dusche und Fenster. - Das Gäste-WC ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Fenster. Obergeschoss: - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad. - Die Innentüren und Zargen sind weiß gestrichene Holztüren. - Die Oberböden sind belegt mit Teppich- oder Fliesenböden. - Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne, Fenster. Dachgeschoss: - einzelnes (Mansarden-)Zimmer mit eigenem WC und Waschtisch. - Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad - Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne, Fenster. - Die Innentüren und Zargen sind weiße gestrichene Holztüren. - Die Oberböden sind belegt mit Teppich- oder Fliesenböden. Kellergeschoss: - Waschküche - Keller mit Heizung und Öltank - 4 Lagerkeller Derzeit hat das Haus drei, in sich abgeschlossene, Wohnungen plus das Mansardenzimmer und den großen Spitzboden. Die Wohnung im EG und OG könnten durch eine innenliegende Treppe verbunden werden. Hierfür gäbe es verschiedene Varianten. Dadurch entstände eine große Wohnung mit einem, je nach Treppenvariante, großen, l-förmigen Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche plus 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Darüber hinaus bleibt die Wohnung im DG, das Mansardenzimmer und der große Spitzboden bestehen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss - Wohnzimmer: ca. 19 m² - Esszimmer: ca. 19 m² - Schlafzimmer: ca. 17 m² - Gäste-WC, Diele, Abstellraum: ca. 12 m² - Küche: ca. 15 m² - Bad: ca. 8 m² Obergeschoss - Zimmer 1: ca. 19 m² - Zimmer 2: ca. 19 m² - Zimmer 3: ca. 17 m² - Zimmer 4: ca. 15 m² - Küche: ca. 8 m² - Bad, Diele: ca. 12 m² Dachgeschoss (derzeit vermietet) - Wohnzimmer: ca. 15 m² - Küche: ca. 7 m² - Schlafzimmer 1: ca. 13 m² - Schlafzimmer 2: ca. 11 m² - Bad, Diele: ca. 11 m² Dachgeschoss - separates Mansardenzimmer: ca. 11 m²