Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

89522 Heidenheim an der Brenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude in Heidenheim-Mergelstetten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer, die separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die zusätzliche Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Die Fenster sind zweifach verglast. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998 und wurde regelmäßig gewartet. Ein vorhandener Treppenlift erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit 2 Stellplätzen sowie weitere praktische Nutzflächen. Die Wohnung ist bezugsfrei und steht kurzfristig zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in Heidenheim-Mergelstetten mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser attraktiven Wohnung.

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