Warmmiete 950 €
Zimmer 4
Größe 86 m²
66359 Bous
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 86,5 m² • Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad • Etage: 1. Obergeschoss (1. OG) • Kaltmiete: 800,00 € • Nebenkosten: 150,00 € • Gesamtmiete: 950,00 € • Bezugsfrei ab: sofort Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und ordentliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 86,5 m² optimalen Platz für Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight für Ordnungsliebhaber: Neben den 4 Zimmern steht Ihnen ein großzügiger Abstellraum unterhalb des Dachs zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein kleiner Balkon, der bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Hinweis zur Ausstattung: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Diese wird den Mietern zur unentgeltlichen Nutzung überlassen. Ausstattung auf einen Blick: • 4 helle Zimmer • Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne) • Bodenbeläge: Laminat und Fliesen • Großzügiger, separater Abstellraum • Einbauküche (zur unentgeltlichen Nutzung) • Kleiner Balkon (Zugang über das Treppenhaus) • Gemeinschaftswaschküche im Haus (eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in 66359 Bous. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Familienfreundlichkeit aus: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft (nur ca. 50–100 m entfernt), und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 500 m) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in Bous optimal gegeben. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!So funktioniert es
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