Kaufpreis 419.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

74226 Nordheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Raumwunder in ruhiger Wohnlage von NordheimViel Platz auf drei Ebenen | Privater Garten | Balkone auf beiden Hausseiten | Kamin | Sofort bezugsfreiSie suchen ein Zuhause für die ganze Familie, das großzügige Platzverhältnisse mit einer ruhigen Wohnlage verbindet? Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 in Nordheim bei Heilbronn bietet genau diese Kombination. Auf rund 141 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 58 m² Nutzfläche im Kellergeschoss eröffnet sich viel Raum für individuelle Wohnideen, Homeoffice, Hobbys und das Familienleben.Da die Immobilie bereits vollständig geräumt und bezugsfrei ist, können Sie ohne lange Wartezeiten direkt mit der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses beginnen.Kaufpreis: 419.000 € zzgl. 3,57% MaklercourtageDirekt einziehen und nach eigenen Vorstellungen gestaltenDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, persönliche Wohnwünsche Schritt für Schritt umzusetzen.Wer dem Haus eine individuelle Note verleihen möchte, kann beispielsweise Bodenbeläge oder Wandgestaltungen nach eigenen Vorstellungen modernisieren. So entsteht ein Zuhause, das von Anfang an den eigenen Stil widerspiegelt.Die Highlights auf einen Blick :* Ca. 141 m² Wohnfläche auf drei Ebenen* Ca. 58 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller* Vier vollwertige Schlafzimmer* Balkone auf zwei Hausseiten für Morgen- und Abendsonne* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin* Privater, vollständig eingefriedeter Garten* Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne* Drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC* Garage und drei zusätzliche Außenstellplätze* Sofort bezugsfreiDie RaumaufteilungErdgeschoss - Mittelpunkt des FamilienlebensDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Kamin sorgt besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche, das Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ergänzen diese Ebene ideal.Obergeschoss - Rückzugsort mit BalkonHier befinden sich ein Schlafzimmer, das Hauptbad sowie ein außergewöhnlich großzügiger Master-Bedroom mit eigenem Bad en Suite und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.Dachgeschoss - Viel Platz für Familie, Gäste oder HomeofficeZwei weitere Schlafzimmer mit nur geringen Dachschrägen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer schafft Komfort und Flexibilität für größere Familien oder Gäste.Kellergeschoss - Mehr als nur StauraumMit rund 58 m² Nutzfläche stehen ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, der Heizraum sowie zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Entspannt parkenZur Immobilie gehören eine Garage sowie drei weitere Außenstellplätze. Insgesamt stehen damit vier Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.Perspektive für die ZukunftWer das Haus langfristig energetisch weiterentwickeln möchte, kann auf bereits vorbereitete Planungsgrundlagen zurückgreifen. Unverbindliche Angebote für eine umfassende energetische Modernisierung einschließlich Wärmepumpe liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.FazitDiese Doppelhaushälfte verbindet großzügige Platzverhältnisse, eine familienfreundliche Wohnlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Haus, das bereits heute ein angenehmes Zuhause bietet und gleichzeitig Raum für zukünftige Ideen offenlässt.

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