Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 4
Größe 80 m²
90431 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Kleinreuth b Schweinau, einem familienfreundlichen Stadtteil im Herzen von Nürnberg. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 4 hellen und einladenden Zimmern, einem gut ausgestatteten Badezimmer und einem schönen Garten, ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Ein Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und entspannt den Abend ausklingen zu lassen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Etagen und wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Wohnung wurde 2016 renoviert , das Dach wurde 2014 erneuert somit ist hier in kommenden Jahren keine große Kosten mehr zu erwarten . Die Gastherme wurde 2021 modernisiert somit ist für kommende jahre keine zusätzliche Kosten mehr zu erwarten . Hier profitieren Sie von modernen Standards und einem durchdachten Grundriss. Zwei praktischer Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum, perfekt für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder anderen persönlichen Gegenständen. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien. Nur 2 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) entfernt liegt die Haltestelle Clarsbacher Straße, von der aus Sie bequem die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen können. Für den täglichen Einkauf ist ein Lidl-Supermarkt in nur 10 Minuten (ca. 700 m) gut erreichbar, während in der Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés auf Sie warten, die zu geselligen Abenden einladen. Für die kleineren Familienmitglieder gibt es zwei Kindertagesstätte , die nur 700 m entfernt ist und somit eine hervorragende Betreuung bietet. Ältere Kinder haben die Wahl zwischen der Johann-Pachelbel-Realschule und der Diakoneo Berufsfachschule für Pflege in näherer Umgebung, wodurch kurze Wege zur Schule garantiert sind. Zudem lädt der nahegelegene Park – ebenfalls nur 700 m entfernt – zu Spiel und Spaß im Freien ein. Zusammengefasst ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil suchen. Genießen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in Kleinreuth b Schweinau aussieht!