Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 3

Größe 116 m²

14193 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Berlin Schmargendorf präsentiert sich diese hochwertig modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit rund 116 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer angenehm ruhigen Terrasse zum Innenhof. Die Immobilie verbindet großzügige Wohnverhältnisse mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl durch seine Funktionalität als auch durch seine Atmosphäre überzeugt.Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung einen repräsentativen und offenen Eindruck. Der großzügige Eingangsbereich schafft Raum für eine stilvolle Garderobenlösung sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten und bildet zugleich einen einladenden Empfangsbereich. Von hier aus eröffnet sich der weitläufige Wohn und Essbereich, dessen gelungene Aufteilung die einzelnen Wohnfunktionen harmonisch miteinander verbindet und ein angenehmes Raumgefühl entstehen lässt.Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und unterstreicht den offenen Charakter des Grundrisses. Gleichzeitig bleibt sie funktional und klar strukturiert, wodurch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus Design und Alltagstauglichkeit entsteht. Der angrenzende Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe, seine helle Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse.Die Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier lassen sich entspannte Stunden abseits des städtischen Trubels genießen und das Wohngefühl auf angenehme Weise nach außen erweitern.Besonders hervorzuheben ist die gelungene Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Räumen der Wohnung. Ein zusätzlicher großzügiger Flur verbindet die hinteren Zimmer miteinander und sorgt für eine klare Gliederung des Grundrisses. Gleichzeitig entstehen weitere Stellflächen und praktische Stauraummöglichkeiten, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen.Im privaten Bereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen.Das Tageslichtbad wurde im Zuge der umfassenden Modernisierung hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Regendusche. Die moderne Gestaltung verbindet Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Gesamtbild. Ergänzend steht ein separates Gäste WC zur Verfügung, das den praktischen Nutzen der Wohnung zusätzlich unterstreicht.Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen ein angenehmes Zusammenspiel aus Licht und Raum. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert und saniert.Abgerundet wird das Gesamtbild durch den funktionalen Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie die ruhige Terrassensituation. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieser hält auf der darüberliegenden Etage, sodass lediglich ein kurzer Treppenabschnitt bis zur Wohnung zurückzulegen ist. In Verbindung mit dem gepflegten Zustand und der umfassenden Modernisierung entsteht eine Immobilie, die sowohl in gestalterischer als auch in funktionaler Hinsicht höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und langfristig eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet.

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