Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 8
Größe 201 m²
40593 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/464142/Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darstellen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befinden sich Abstell- und Vorratsflächen, die Gas-Zentralheizung (Brennwert), die Hausanschlüsse, sowie ein ehemaliger Partyraum.Bis Ende der 90er Jahre wurde das Haus fortlaufend modernisiert. Die meisten Fenster sind von der Firma Schüco und wurden 1994, 1996 und 2012 eingebaut. In großen Teilen des Hauses sind noch die Originaldielen vorhanden. Dennoch ist jetzt eine umfangreiche Renovierung erforderlich. Deshalb bieten wir das Haus zum Wert des Grundstücks an. Gemäß Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf beträgt der Grundstückswert aktuell Euro 705.000,--. Das Haus ist mieterfrei und kann kurzfristig übernommen werden.Unter nachfolgendem Link können Sie sich bereits jetzt die Außenbereiche des Hauses und das direkte Umfeld anhand von 360°-Aufnahmen und eines Drohnenvideos ansehen: tinyurl.com/Soden5Ähnliche Angebote
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