Warmmiete 710 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

47228 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 540 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 54 m² große Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1861. Das historische Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter mit aufwendig gestaltetem Stuck im Eingangsbereich sowie original aufgearbeitetem Dielenboden. Aus jedem Fenster aus dem man schaut, blickt man entweder auf Schafe, Pferde oder Felder. Die Wohnung selbst wurde im vergangenen Jahr vollständig modernisiert und saniert. Hohe Decken, ein durchdachter Grundriss und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer schaffen ein modernes Wohngefühl mit besonderem Charme. Dank der innovativen Deckenheizung kommen die Räume ganz ohne klassische Heizkörper aus und bieten dadurch zusätzliche Gestaltungsfreiheit. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 bezugsfrei. Bezüglich der Haltung von Haustieren ist eine individuelle Absprache möglich. Stellplätze fürs Auto möglich. In Zukunft soll es auch einen Garten geben. Hier wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in der Winkelhauser Straße im Duisburger Stadtteil Bergheim und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Felder und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür. Auch der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung: Ein Einkaufszentrum mit Edeka, Aldi, Baumarkt, verschiedenen Restaurants sowie zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist in etwa drei Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 923 und 924 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt und die umliegenden Städte. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht den Standort für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. ANFRAGEN WERDEN NUR BERÜCKSICHTIGT bei Angabe - zur Person (Mieterselbstauskunft) - Nettogehalt mit Nachweisen Danke!

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