Warmmiete 1.380 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

70499 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.180 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie: Willkommen in dieser attraktiven Wohnung im 2. Obergeschoss in Stuttgart-Weilimdorf. Mit ca. 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz und eine gehobene Ausstattung. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Fenster haben eine 3-fach Verglasung. In das gedämmte Dachgeschoss führt eine Treppe nach oben. Das Tageslichtbad hat moderne Sanitäreinrichtungen im Waschbereich und eine offene Dusche. Auch das separates WC ist mit einem Fenster ausgestattet. Ein heller Wohnbereich, und eine durchdachte Raumaufteilung zeichnen diese besondere Immobilie aus. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Im dritten Zimmer befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Abende. Die Waschküche ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die zeitweilig im Homeoffice arbeiten und Wert auf Qualität und eine attraktive Wohnlage legen. Die Lage: Stuttgart-Weilimdorf ist ein beliebter Stadtteil im Stuttgarter Nordwesten, der eine gute Mischung aus Wohnen und Leben bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die Stadtbahn gewährleistet, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder umliegende Gebiete bringen. Die Anbindung zur Autobahn ist mit dem PKW ebenfalls in 5 min. erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger bis zum Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeitgestaltung laden die nahegelegenen Grünflächen und Parks ein. Die sanierte Wohnung, in einem 3-Familienhaus, liegt in einer Anliegerstraße in zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf. Gegenüber des Hauses beginnt ein Grünstreifen der sich bis zum Lindenbachsee erstreckt. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für ein Paar geeignet welches auch im Homeoffice arbeiten muss. Im Nutzgarten sind noch Beete frei, die nur darauf warten bestellt zu werden. Die Stromkosten werden vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für Heiz-und Warmwasserkosten sind Vorauszahlungen berechnet und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Bitte senden Sie eine kleine aussagefähige Anfrage , damit wir Sie bei der Auswahl berücksichtigen können !

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