Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

91077 Neunkirchen a. Brand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massive erbaute Einfamilienhaus/Bungalow aus den 1975 Jahren liegt in eine der besten Lagen von Neunkirchen am Brand. Das Haus befindet sich in einen sehr guten Zustand und bedarf nur einer optischen Aufwertung. Es sind keine großen Renovierungsarbeiten notwendig. Schäden oder dergleichen sind nicht vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne, zwei Zimmer für Kinder oder Eltern, ein Büro und ein großzügiger Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten/ Terrasse die mit einer elektrischen Markise im Sommer Schatten spendet. Die beiden südlichen Fenster im Wohnraum sind elektronisch steuerbar. Über eine massive dunkel eingelassene Holztreppe gelangt man in den Kellerbereich der sich hervorragend als Wohnraum eignet, Deckenhöhe ca. 220cm, große helle Fenster. Ein kleines Bad, sowie ein kleinerer und großer Abstellraum bieten hier weitere Abstell, bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Ein ca. 30qm großer Raum, der als Hobbywerkstatt genutzt wurde, kann als Fitnessraum, Sauna etc. genutzt werden. Das Pelletlager wurde im Raum integriert. Die Heizungsanlage grenzt durch einen separaten Raum direkt an. Die Heizungsanlage wurde durch den Kaminkehrer geprüft und es ist alles in bester Ordnung. Das Pelletlager wurde vor wenigen Wochen aufgefüllt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut jedoch ohne Probleme möglich sowie auch eine Aufstockung des Daches. Ein Gartenhaus aus Holz (sehr guter Zustand) bietet für Allerlei Utensilien genügend Fläche. Ein Sauerkirschenbaum und weitere kleinere Obstbäume sind ebenso vorhanden. Auch hier gibt es viele Möglichkeiten zur Nutzung. Um einen Eindruck zu bekommen wie einfach man dieses schöne Haus gestalten könnte habe ich einige Fotos mit KI generiert damit man eine Vorstellung bekommt wie man es schnell und ohne große Kosten modern gestalten könnte.

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