Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 15
Größe 363 m²
87534 Oberstaufen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses angebotene, in Privatbesitz befindliche Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wurde 1984 vom Eigentümer erbaut und seither als Anlageobjekt genutzt. Alle sechs Wohnungen sind langjährig vermietet. Wohnungsaufteilung - 2 Wohnungen im Erdgeschoss - 2 Wohnungen im Obergeschoss - 2 Wohnungen im Dachgeschoss Im Nebengebäude sind 4 Einzelgaragen und ein Abstellraum mit 6 separaten Abteilen untergebracht. 7 PKW-Außenstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Außerdem sind im Gartenhäuschen 9 Fahrradstellplätze und Abstellflächen für Gartenmöbel und -geräte untergebracht. Das Objekt ist nicht unterkellert. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone und Terrassen des Mehrfamilienhauses. Vier der Wohnungen bieten eine herrliche Südausrichtung, während die Dachgeschosswohnungen mit Balkonen nach Osten oder Westen ausgerichtet sind, wodurch vielfältige Blickwinkel und sonnige Stunden garantiert sind. Diese Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Allgäus. Profitieren Sie von einer stabilen Vermietungssituation kombiniert mit der Möglichkeit der Ertragssteigerung durch überproportionale Mieterhöhungen. Entdecken Sie das Potential und den Charme dieses besonderen Mehrfamilienhauses in Oberstaufen-Wiedemannsdorf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - Gute, ruhige Lage - Großzügiges Grundstück - Ideale Wohnungsgrößen und Grundrisse, mit Bergblick - Langjährige Mietverhältnisse - Nicht unterkellert - separate Kellerabteile für jede Wohnung im Nebengebäude - 4 Einzelgaragen - 7 Außenstellplätze - 9 Fahrradstellplätze im Gartenhäuschen - Zentralheizung (Öl) Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage im Ortsteil Wiedemannsdorf, im wunderschönen Konstanzertal zwischen Oberstaufen und dem Großen Alpsee bei Immenstadt. Die Marktgemeinde Oberstaufen liegt im Oberallgäu, einer Region, die bekannt ist für ihre atemberaubende Naturlandschaft. Seine charmanten, traditionsbewussten Ortsteile und seine Nähe zu den Allgäuer Alpen vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Die Umgebung ist besonders bei Natur- und Sportliebhabern beliebt, da sie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Skifahren, Snowboarden und vieles mehr in der Nähe in und um Oberstaufen bietet. Der nahegelegene Alpsee bietet zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten. Oberstaufen bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen, die allesamt bequem zu erreichen sind. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Oberstaufen ist zudem gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass auch weitere Reiseziele problemlos erreicht werden können. Von Oberstaufen-Wiedemannsdorf aus sind Städte wie Immenstadt, Sonthofen, Kempten und Lindau und auch weitere Reiseziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 50m von der Immobilie entfernt. Sonstiges Detaillierte Informationen zu den Mieterträgen stellen wir Ihnen bei näherem Interesse in einem umfassenden Exposé gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit den Mietern möglich. Hierbei bitten wir um Ihr Verständnis und Ihre Flexibilität bezüglich der Terminvereinbarung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Immobilienobjekt näherbringen zu dürfen.Ähnliche Angebote
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