Warmmiete 1.055 €
Zimmer 2
Größe 73 m²
53489 Sinzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 855 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung in Sinzig-Bad Bodendorf verbindet freundlichen, offenen Wohnkomfort mit Tageslicht und Ruhe. Das innenliegende Duschbad mit begehbarer Vollglas-Dusche ist halbhoch gefliest und praktisch aufgeteilt. Die Raumaufteilung des gesamten Wohnbereiches ist gut gut durchdacht: I. Obergeschoß mit Eingangsbereich, Wohnen/Kochen/Essen, Loggia, Schlafzimmer, Flur und Bad. Mittels Aufzug gelangt man in den Kellerbereich, das Treppenhaus ist geräumig und hell. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Das Mehrfamilienwohnhaus liegt zentral in Bad-Bodendorf und wird über moderne Luft-Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe. Ausgestattet mit Fußbodenheizung incl. Raumsteuerung, eigene Zähler für Strom, Kalt- und Warmwasser, Wärmezähler, Abrechnungsdienst Brunata, Hausreinigungsdienst / Mülltonnenservice. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach verglast ( innen weiß, außen anthrazit ) mit elektrisch bedienbaren Rollläden. Dezentrales Lüftungssystem, Fensterbänke Naturstein Granit, Fliesenboden im Bad, Vinylböden in den Wohn- / Schlafräumen, begehbare Dusche, Innentüren Weißlack, Wohnungstür mit Edelstahlbeschlag, Audio/Video-Türsprechanlage mit E-Öffner. Balkonbelag anthrazitfarbene Platten im Kiesbett verlegt ( 45 x 45 cm ), Stahlgeländer mit pulverbeschichteten Stäben in anthrazit.Lagebeschreibung
Bad Bodendorf ist ein Stadtteil von Sinzig im Landkreis Ahrweiler, Bundesland Rheinland
Pfalz. Alle Einrichtungen wie Apotheke, Ärzte, Bank, Bäcker, Bahnhof, Reformhaus,
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weitergehende
Einkaufsmöglichkeiten und Weiterführende Schulen finden sich im unmittelbaren Umkreis
( Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler ), über die Bundesstraße B266 und A61 schnell
erreichbar.
Ca 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, befindet sich der Bahnhof der Ahrtalbahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Kontakt:
Privat von Ziegler Bodendorf eGbR - privater Anbieter