Kaufpreis 312.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

79664 Wehr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem Zuhause mit Charme, Atmosphäre und einem besonderen Wohngefühl ist, wird sich in diese Immobilie auf Anhieb verlieben. Inmitten des idyllischen Ortsteils Enkendorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das mit rund 98 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Bach ein Wohnambiente bietet, das heute nur noch selten zu finden ist.Bereits die äußere Erscheinung des Hauses vermittelt einen einladenden Eindruck. Die harmonische Architektur, die liebevoll integrierten Holzelemente sowie die naturnahe Umgebung verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter und fügen sich perfekt in das gewachsene Ortsbild von Enkendorf ein. Hier wohnt man fernab von Hektik und Verkehr und genießt dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Stadt Wehr sowie die nahegelegene Schweiz.Im Inneren empfängt Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die Räume präsentieren sich hell, gepflegt und äußerst gemütlich. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Besonders die gemütlichen Räume im Dachgeschoss mit ihren sichtbaren Holzelementen sorgen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der unmittelbar am Grundstück verlaufende Bach. Das sanfte Plätschern des Wassers, die idyllische Umgebung und die sonnige Südterrasse schaffen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sonnenbaden am Nachmittag oder bei einem gemütlichen Grillabend mit Freunden - hier genießen Sie Lebensqualität in einer Form, die man nur selten findet. Die optimale Südausrichtung sorgt dabei für viele Sonnenstunden und macht den Außenbereich zu einem besonderen Wohlfühlort.Das Raumangebot verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien. Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche verfügt das Haus über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss. Diese praktische Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht das Haus besonders familienfreundlich.Auch die vorhandenen Nebengebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Praktisch und wertvoll zugleich präsentiert sich der rund 23 m² große Kellerbereich. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich - hier steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die im Alltag vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere wertvolle Abstell- und Lagermöglichkeiten.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung. Zweifach verglaste Aluminiumfenster sowie ein vorhandener Vodafone-Kabelanschluss ergänzen die solide Ausstattung des Hauses.Die Lage im Ortsteil Enkendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer Grenze und der hohen Lebensqualität des Südschwarzwaldes.Dieses Haus ist weit mehr als eine klassische Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Persönlichkeit, Charme und besonderer Atmosphäre. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Heiztechnik, Südterrasse, Garage, Nebengebäuden und der einzigartigen Bachlage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.Ob als erstes Eigenheim, als gemütlicher Rückzugsort für Paare oder als langfristiger Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie - diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen. Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Eigenheim persönlich präsentieren zu dürfen.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien am Hochrhein!

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