Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

96450 Coburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs, eingebettet in eine ruhige Sackgasse und dennoch nur wenige Gehminuten von der historischen Coburger Innenstadt entfernt, wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Visionen. Das 1978 in hochwertiger Massivbauweise von einem Architekten geplante Wohnhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, durchdachter Aufteilung und ein Wohngefühl, das sich deutlich von gewöhnlichen Häusern abhebt. Hier erwerben Sie keine Immobilie "von der Stange", sondern ein Haus mit Persönlichkeit, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit seinem großzügigen Platzangebot eignet sich das Haus ideal für eine Familie mit bis zu vier Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine erstklassige Wohnlage legt. Besonders Menschen, die das Besondere suchen und Freude daran haben, einer Immobilie neuen Glanz zu verleihen, werden das Potenzial dieses Hauses schnell erkennen. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und die Coburger Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer absolut ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - eine seltene Kombination, die in Coburg nur noch schwer zu finden ist. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung (Bj.2006 - Energieverbrauchsausweis 184,6 kWH/(m²*a), Effizienzklasse F und einem Holzofen (Bj. 2017).

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