Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 11

Größe 314 m²

24955 Harrislee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Wassersleben bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch seinen direkten Meerblick sowie das attraktive Entwicklungspotenzial.Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 120 m², 80 m², 60 m² und 54 m². Aktuell sind drei Wohnungen leerstehend, während eine Einheit vermietet ist und nach einer kürzlich erfolgten Mieterhöhung eine monatliche Kaltmiete von 600 € erzielt. Dadurch profitieren Käufer unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und können die übrigen Einheiten nach eigenen Vorstellungen entwickeln.Ob als klassisches Fix-&-Flip-Projekt, zur langfristigen Bestandshaltung oder als Aufteilerprojekt, die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler. Gleichzeitig eignet sich das Haus hervorragend für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, die zwei vorhandenen Garagen sowie die attraktive Lage mit direktem Blick auf die Flensburger Förde. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Dach wurde bereits vor rund zehn Jahren erneuert, sodass hier bereits eine wesentliche Investition erfolgt ist.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer besonderen Lage erkennen und eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit dem richtigen Konzept lässt sich hier ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial schaffen.

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