Warmmiete 1.155 €

Zimmer 3

Größe 134 m²

91438 Bad Windsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 975 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Immobilie. Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne 3,5-Zimmer Maisonettenwohnung, in der die harmonische Kombination von Holz und fortgeschrittener Technologie eine komfortable Atmosphäre schafft. Diese bezaubernde Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse u. bietet Ihnen ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die helle u. großzügige Raumaufteilung wurde völlig neu erfunden, um Ihnen ein Wohnkonzept zu bieten, das in seiner Einzigartigkeit beeindruckt. Der überdachte Treppenaufgang führt Sie auf die Veranda vor der Wohnung, die bereits einen positiven Eindruck auf die Besonderheiten dieser Immobilie bietet. Die angrenzende Terrasse, die für die Gemeinschaft vorgesehen ist, ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Sie ermöglicht ausreichend Platz, um gemeinsame Momente im Freien zu genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz bietet um eine Garderobe nach Ihren Wünschen zu gestalten. Direkt daran angrenzend öffnet sich der großzügige Koch- u. Essbereich, mit einer eingebauten modernen Küche mit einem großen Küchenblock in der Mitte. Von diesem Raum aus haben Sie nicht nur Zugang zum Obergeschoss, sondern auch zu den anderen Zimmern. Rechts neben der Küchen erwartet Sie ein kleiner Raum, der als Speis- oder Vorratskammer genutzt werden kann. Daran anliegend betreten Sie das großzügige Badezimmer, dass dank seiner Raumhöhe u. einem großen Dachfenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Es wurde barrierefrei gestaltet u. erfüllt höchste Ansprüche an Komfort u. Nutzerfreundlichkeit. Eine geräumige, ebenerdige Dusche, ein WC und ein den DIN-Vorschriften für Barrierefreiheit entsprechendes Waschbecken sind nur einige der durchdachten Details. Des Weiteren wurde an ein Podest und die Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner gedacht, um Ihren Alltag so bequem wie möglich zu gestalten. An dieses Zimmer reiht sich das weitläufige Schlafzimmer, dass mit etwas mehr als 23 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet. Auch hier wurde an ein großes Dachfenster (m. elektr. Rollo u. Fliegengitter) gedacht, dass zusammen mit dem einladenden Holzboden eine harmonische Atmosphäre schafft. Die beeindruckende Massivholztreppe aus Eiche führt Sie in das Dachgeschoss dieser außergewöhnlichen Wohnung. Das außerordentlich große Wohnzimmer bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Zudem erwartet Sie ein weiteres durchdachtes und maßgeschneidertes Element: Ein perfekt angepasster Einbauschrank, der vom Schreiner angefertigt wurde und gleichzeitig als Treppenbrüstung dient. Dieser sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Wohnraumes ein. Abschließend befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnung und ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die durchgängige Verwendung von massiver Eiche, sowohl beim Treppenaufgang als auch der gesamte Boden (Parkett) der Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, schafft eine durch u. durch einladende Wohnatmosphäre. Diese natürliche Holzart verleiht der gesamten Wohnung eine zeitlose Eleganz u. vermittelt ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Die massive Eiche wurde mit Bedacht gewählt, um nicht nur optisch zu beeindrucken, sondern auch hinsichtlich ihrer Beständigkeit und Langlebigkeit zu überzeugen. Diese Wahl unterstreicht die Liebe zum Detail u. den Qualitätsanspruch, der bei der Gestaltung dieser Wohnung eine wichtige Rolle spielt. Neben all den Annehmlichkeiten u. dem einzigartigen Wohnraum, den diese Wohnung bietet, ist auch ein Garagenplatz (mit Wallboxanschluss, im Angebot enthalten). Diese zusätzliche Annehmlichkeit sorgt für bequemes Parken u. schützt Ihr Fahrzeug.

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