Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 6

Größe 137 m²

74078 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Kirchhausen und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie das attraktive Grundstück mit ca. 607 m².Das im Jahr 1961 errichtete und modernisierte Haus bietet auf zwei Wohnetagen eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m². Auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilen sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, wodurch sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignet.Die Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein Balkon sowie eine Terrasse, beide in südlicher Ausrichtung, schaffen angenehme Rückzugsorte mit viel Tageslicht und laden zum Verweilen ein. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einzelgaragen sowie zwei Stellplätze davor.Renovierungen:- 2004: WC und Bad im OG und EG- 2004: Elektrik, Sicherungskasten und Heizkörper im OG- 2004: überwiegend neue 2-fach verglaste KunststofffensterDie Kombination aus solider Bauweise, modernisiertem Zustand und der sofortigen Verfügbarkeit macht dieses Objekt besonders interessant. Hier erwerben Sie eine Immobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld in Kirchhausen.

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