Warmmiete 2.650 €
Zimmer 4
Größe 145 m²
90765 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.450 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 2010 erbaute und äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem 717 m² großen Grundstück gehobenen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Fürths. Bereits bei der Ankunft überzeugt das Haus mit hohem Komfort: Eine moderne Beton-Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor mit Fernbedienung, bis zu 2 weitere Außenstellplätze sowie 1 Wohnmobilstellplatz (bis 8 m) stehen zur Verfügung. Dank der Glasüberdachung zwischen Garage und Haus gelangen Sie auch bei starkem Regen trocken ins Gebäude. Eine zusätzliche Blechgarage bietet Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder Reifen. Das großzügige Wohnzimmer mit modernem Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Garten & Außenbereich Der liebevoll angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Die ca. 40 m² große Terrasse ist durch eine ca. 3 m hohe, dichte Ligusterhecke vor Einblicken von der Straße geschützt und bietet eine angenehme Privatsphäre. Ein Geräteschuppen inklusive Rasenmäher, Vertikutierer und umfangreichem Werkzeug ist bereits im Mietangebot enthalten. Ausstattung & Technik * Moderne Viessmann-Gasheizung * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses; Kinderzimmer mit Heizkörpern * Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung * Solaranlage zur Warmwasserbereitung * Datenanschlüsse für schnelles Netzwerk in jedem Zimmer * Duale Satellitenanlage (2× SAT für Astra und Eutelsat) * Rollläden in allen Zimmern vorhanden * Zusätzlicher Stauraum im begehbaren Dachboden Bäder * EG: Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC * OG: Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Lage: Fürth-Stadeln Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Top-Lage mit sehr angenehmer Nachbarschaft. * S-Bahn und Bus: ca. 5 Gehminuten * A73: ca. 3 Minuten * Nürnberg und Erlangen: jeweils ca. 10 km * Grund- und Hauptschule sowie Kindergarten: 5–10 Gehminuten * Edeka, Apotheke, Allgemeinärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Versorgung: ca. 10 Gehminuten Eckdaten & Kosten * Wohnfläche: ca. 140 m² * Grundstück: ca. 717 m² * Baujahr: 2010 * Bezugsfrei ab: 01.10.2026 * Kaltmiete: 2.450 € * Heiz- und Stromkosten: ca. 200 € (verbrauchsabhängige Anmeldung und Abrechnung direkt durch den Mieter beim Versorger eigener Wahl) * Maklergebühren: 0 € * Weitere Betriebskosten (Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung etc.) werden transparent im Mietvertrag geregelt * Kaution: 3 Monatskaltmieten (7.350 €) * Haustiere: Kleintiere erlaubt, große Hunde nicht gestattet Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte um: Name und Anzahl der einziehenden inkl. Alter Beschäftigungsverhältnis Für den Besichtigungstermin bitte mitbringen: 3 Gehaltsnachweise und aktuelle Schufa Wir freuen uns auf Sie Fam. GüvencÄhnliche Angebote
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