Kaufpreis 249.500 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
14558 Nuthetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer mit einem angenehmen Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.Die im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem neuwertigen Gesamtzustand. Da die Wohnung bereits frei ist, steht einer kurzfristigen Nutzung oder Vermietung nichts im Wege.Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon mit südlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer angenehmen Belichtung während des gesamten Tages.Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2024 vollständig neu eingebaut und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Neben einem Siemens-Backofen, einem Cerankochfeld und einer Siemens-Spülmaschine verfügt die Küche über eine Samsung Kühl-/Gefrierkombination. Im Jahr 2025 wurde die Ausstattung zusätzlich durch eine elegante Neff-Glas-Kopffreihaube mit Plasmafilter ergänzt.Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Eine komfortable Dusche sowie die natürliche Belichtung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Auch in den übrigen Bereichen der Wohnung wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2024 wurden sämtliche Vinylböden neu verlegt und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Zudem wurden die Steckdosen und Lichtschalter erneuert. Im Flur sorgt ein schaltbarer Bewegungsmelder für zusätzlichen Komfort. Das Dachflächenfenster aus dem Jahr 2017 wurde mit einem Velux Solar-Nachrüst-Set ausgestattet. Darüber hinaus wurden an allen Fenstern sowie an der Balkontür praktische Insektenschutzrollos montiert. Im Januar 2025 wurde zudem das Schlafzimmerfenster erneuert.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für komfortables Parken bei jeder Witterung.Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung voll möbliert verkauft wird. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2024/2025 sowie die vollmöblierte Wohnung werden gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von lediglich 5.000 Euro übernommen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ohne weiteren Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten möchten.Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet Wohnkomfort, moderne Ausstattung und umfangreiche Renovierungen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.