Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
22946 Trittau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Große, bodentiefe Fenster sorgen in vielen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer neuen Haustür, die durch hohe Sicherheitsstandards zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang ins Freie, sodass Sie den Außenbereich flexibel nutzen können. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Gartenabteil nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.Die moderne Einbauküche wurde neu installiert und überzeugt mit zeitlosem Design, viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit freistehender Badewanne, modernem Waschtisch und stilvollen Armaturen. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Drei weitere gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Ausstattung im Überblick4 ZimmerNeue Haustür mit hohen SicherheitsstandardsGroße, teilweise bodentiefe FensterHelle und freundliche WohnräumeNeue moderne EinbaukücheHochwertig saniertes Badezimmer mit BadewanneZusätzliches Badezimmer mit DuscheTerrasseEigener Gartenanteil zur individuellen GestaltungGartenzugang von zwei ZimmernModerne BodenbelägeZeitgemäße Ausstattung und hochwertige MaterialienDiese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die modernes Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, viel Licht und privatem Garten macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Energieeffizienz & WärmeschutzFenster: Neue, hochwärmegedämmte 3-fach Verglasung (Ug?=0,5) für besten Schall- und Wärmeschutz.Dach nach modernen Maßstäben gedämmt (2018)Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2023)Das Ergebnis: Komfortable Wärme bei überschaubaren HeizkostenDie Lage: Ruhig & ZentralDie Wohnung liegt im Herrenruhmweg 9 in Trittau. Sie wohnen hier schön ruhig. Dennoch sind Sie bestens angebunden: Ein kurzer Spaziergang die Schulstraße hinunter führt Sie direkt ins Zentrum von Trittau mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Der Mühlenteich und die Natur zur Erholung liegen quasi direkt vor Ihrer Haustür.Daten & Kosten Wohnfläche: 120 m² Zimmer: 4 (plus Küche, Vollbad, Duschbad) Kaltmiete: 1.600 € Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizung) Stellplatz: 40 € Kaution: 3 Monatskaltmieten (4.800 €) Verfügbarkeit: Ab sofortEhrliche TransparenzDas Haus stammt aus dem Jahr 1921 - ein wunderschöner Altbau mit Geschichte und Charakter. Das bedeutet auch: Bestimmte Merkmale eines Altbaus sind vorhanden (erhöhte Hellhörigkeit, Holztreppen, klassische Holzeingangstür). Das ist mir wichtig zu sagen, damit von Anfang an Klarheit herrscht. Wenn Du das Flair eines saniert gepflegten Altbaus magst, bist Du hier goldrichtig.Zu mir als VermieterIch bin ein privater Vermieter aus der Region. Die Sanierung dieser Wohnung war mir ein persönliches Anliegen - sie sollte hochwertig sein und lange Freude bereiten. Ich bin berufstätig, daher nicht rund um die Uhr erreichbar. Mein Team ist aber zuverlässig da: Per E-Mail jederzeit erreichbar, per Telefon dreimal wöchentlich.Interessiert? Dann schreib mir gerne eine Nachricht. Ich freue mich auf nette Menschen, die diese Wohnung zu schätzen wissen!Objektzustand: Erstbezug nach SanierungNichts Passendes dabei?
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