Warmmiete 3.550 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

79100 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 3.200 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Freiburgs, im historischen Stadtteil Wiehre auf dem Lorettoberg. Diese gehobene Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung sowie ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt aus. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten mit Wochenmarkt schnell erreichbar sind. Das fußläufig erreichbare Lorettoschwimmbad zählt zu den schönsten Schwimmbädern Deutschlands. Die Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Ruhe macht diese Lage besonders attraktiv. Objektbeschreibung: Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard. Die im Jahr 2023 erstmals bezogene Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit bodentiefem Fenster sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und im Sommer für eine sanfte Kühlfunktion. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist so ausgerichtet, dass die beeindruckende Aussicht in den Mittelpunkt rückt und Sie den Blick über die Stadt jederzeit genießen können. Die offene Küche ist mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet und optimal in den Wohnbereich integriert. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein exklusives En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC und bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Duschbad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und WC steht Gästen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein großes Kellerabteil und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional mit Wallbox verfügbar. Ein Aufzug mit Aussicht ist ebenfalls vorhanden. TG-Stellplatz mit Wallbox € 130,90 (€ 100 + NK-Pauschale € 10,00 + 19% MwSt = € 130,90) Separater TG-Mietvertrag Sonstige Angaben: • Wechselseitiger Kündigungsausschluss von 3 Jahren • Keine Wohngemeinschaft (z.B. Studenten-WG) Vor einer Besichtigung bitten wir um die Vorlage folgender Dokumente: - Gehaltsnachweise der letzten drei Monate - Aktuelle Schufa-Auskunft - Selbstauskunft (Blankoformular können wir gerne zusenden) Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir ohne Vorlage der oben genannten Dokumente keine Besichtigungstermine anbieten können.

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