Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 5

Größe 116 m²

59071 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 203-14687Ruhig gelegen und von viel Grün umgeben, bietet diese charmante Nebenstraße in Hamm-Werries den idealen Rahmen für entspanntes Familienleben. Hier erwartet Sie ein exklusiv sanierter Bungalow, der stilvolle Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort vereint.Auf zwei Ebenen stehen Ihnen rd. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie rd. 59 m² wohnlich nutzbare Fläche im Untergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und großen Fensterflächen, der fließend in ein elegantes Kaminzimmer und den repräsentativen Essbereich übergeht. Die hochwertige Nolte-Designküche überzeugt funktional und bietet einen besonderen Blick auf den Kanal.Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Echtholzparkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich. Zwei ausgebaute Räume, ein Bad mit Wanne sowie die Option für eine Küche bieten hohe Flexibilität. Ergänzt wird dies durch weitere Nutzflächen und Ausbaupotenzial.Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls vorhanden.Der Südwest-Garten lädt mit idealer Größe und teilüberdachter Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein - perfekt für Familien oder gesellige Abende.Greifen Sie zu und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 188,3 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1973, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: FDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

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