Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 7

Größe 230 m²

37327 Leinefelde-Worbis

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Kallmerode verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m² bietet die Immobilie rund 237 m² Wohnfläche und überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, eine hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die gelungene Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die Familien und Liebhaber großzügigen Wohnens gleichermaßen begeistern wird.Im Inneren erwarten Sie großzügige und helle Wohnräume auf zwei Vollgeschossen. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohnbereich mit Kaminofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.Das moderne Badezimmer wurde stilvoll gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC. Schallschutzfenster aus dem Jahr 2010 sorgen für angenehme Ruhe im gesamten Haus, während die zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses ist auch die digitale Infrastruktur bestens aufgestellt.Im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem idyllischen Garten, zwei Terrassen und einem geschützten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das elektrische Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Zufahrt zum Innenhof, in dem zwei Stellplätze zur Verfügung stehen.Ein besonderes Highlight ist das umfangreiche Nebengelass mit Stall und Scheune. Ob Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder Tierhaltung - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein großzügiger Partyraum für gesellige Feiern und Familienfeste bereit.Auch energetisch wurde an die Zukunft gedacht: Das Dach aus dem Jahr 1995 sowie ein vorhandenes Balkonkraftwerk unterstützen einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb der Immobilie.Ausstattung im Überblick. Einfamilienhaus mit ca. 237 m² Wohnfläche . Grundstücksgröße ca. 692 m² . Baujahr 1905 . Letzte Modernisierung 2025 . Zwei Vollgeschosse . Hochwertige Einbauküche . Modernes Badezimmer . Gäste-WC . Kaminofen . Zwei Terrassen . Geschützter Innenhof . Elektrisches Sektionaltor . Zwei Stellplätze im Innenhof . Schöner Garten . Partyraum . Stall und Scheune . Schallschutzfenster (2010) . Zeitgemäße Elektroinstallation mit FI-Schutzschaltern . Balkonkraftwerk . Glasfaseranschluss . Gehobene Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Charakter und großzügigem Platzangebot suchen. Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges Exposé frei. Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch

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