Warmmiete 915 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

93309 Kelheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 715 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in der charmanten Wohnanlage Donautaler Hofgärten in Kelheim, wo modernes Wohnen auf eine lebendige Nachbarschaft trifft. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle, in einem Umkreis von wenigen Minuten zu Fuß finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Cafes. Der nächste Bahnhof ist in ca. 10 min. erreichbar, ebenso Fitnessstudios und ein Schwimmbad oder direkt die Donau. Diese gemütliche 2,5 -Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 65 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Mit einem hellen, einladenden Wohnbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer Oberlichte ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet und per Treppe oder Aufzug erreichbar. Eine Fußbodenheizung ist ebenso selbstverständlich wie die Innenraumlüftung. Der großzügige Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, getarnt als Einbauschrank, ist unbezahlbar. Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Balkon (11 Quadratmeter) mit Blick zur Befreiungshalle, auf dem Sie entspannte Morgenstunden oder abendliche Auszeiten genießen können. Eine kleine Einbauküche wird ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (55 € extra) mit der Möglichkeit, eine eigene Wallbox für Ihr E-Auto anzuschließen. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und der Möglichkeit, in der Natur zu entspannen, da Kelheim für seine schönen Landschaften bekannt ist. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl!

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