Warmmiete 1.120 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

76532 Baden-Baden

Erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert, diese 3-Zimmer-Altbauwohnung in Baden-Baden bietet ca. 75 m² Wohnfläche mit klaren Sichtlinien, Dielenböden und Stuckdecken. Ein modernes Duschbad sowie ein kleiner Balkon runden das Ensemble ab.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 900 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1894

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte Wohnung in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet Ihnen Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und ein moderne Duschbad. Die Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über klassische Altbau-Stilelement wie Dielenböden, Stuckdecken sowie eine Raumhöhe von über 3 m . Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Dort befindet sich ebenfalls ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr gute Ausstattung mit modernem Duschbad, Feinsteinzeug- und Dielenböden, Einbaustrahlern, modernen Kunststofffenstern etc. Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Preis nach Absprache. Die Wohnung verfügt leider nicht über einen eigenen PKW-Stellplatz! In der näheren Umgebung sind aber ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden. Die Zentralheizung im Haus wurde erst wenigen Jahren von einer Ölheizung auf eine moderne und umweltfreundliche Pelletsheizung umgestellt. Die hinterlegten Pflichtangaben zum Energieausweis sind daher nicht mehr aktuell. Profitieren Sie davon, dass auf Holzpellets keine CO2-Steuer erhoben wird.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Baden-Badener Weststadt. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum, zum Bahnhof und zur A5. Sehr gute Busanbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen.

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