Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

25704 Meldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen Pfannendach und einer ansprechenden Rotsteinverblendung mit dekorativem Felssteinsockel, die dem Haus einen zeitlosen und wertigen Charakter verleihen.Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als heller Rückzugsort genutzt werden kann. Teilweise elektrische Außenjalousien sorgen zusätzlich für Wohnkomfort.Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie Flur und Garderobe zur Verfügung. Im angrenzenden Anbau befinden sich ein Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsräime mit Zugang zum Außenbereich.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer besteht Zugang zum Balkon. Ein Wannenbad komplettiert diese Ebene.Sowohl das Badezimmer im Erdgeschoss als auch der Wintergarten verfügen über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und klassischen Hobeldielen verleihen den Räumen eine gemütliche und zugleich gepflegte Wohnatmosphäre.Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer überdachten Terrasse inklusive elektrischer Markise. Die Auffahrt aus Betonstein führt zur Garage und bietet zusammen mit dem Außenbereich insgesamt bis zu drei Stellplätze. Ein massives Gartenhaus schafft zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, praktischem Komfort und schönem Außenbereich in angenehmer Wohnlage suchen.Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 234,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G, Ölheizung, Gebäudebaujahr 1965.

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