Kaufpreis 244.000 €
Zimmer 8
Größe 145 m²
75305 Neuenbürg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 1922
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Familien mit Platzbedarf, Mehrgenetationenhaushalte sowie Kapitalanleger, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie datiert auf das Jahr 1922. Im Jahr 1975 erfolgte ein umfassender Umbau, wodurch die heutige Wohnstruktur geschaffen wurde. Das Haus steht auf einem 118 m² großen Grundstück. Direkt hinter dem Gebäude schließt sich eine weitere, etwa 242 m² große Grünfläche in Hanglage an, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Von hier aus gelangen Sie über das Treppenhaus in die einzelnen Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer sowie einem direkt an das Schlafzimmer angrenzenden Ankleidebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer sowie einen zusätzlichen Sanitärbereich mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich die zweite 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Besonders attraktiv sind hier die Außenbereiche: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den rückwärtigen Gartenbereich. Zusätzlich verfügt die Küche über einen eigenen Zugang zu einem Balkon.Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss erweitert die vorhandene Wohnfläche nochmals erheblich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Balkone sorgen hier für zusätzliche Aufenthaltsqualität und schöne Ausblicke.Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Objekt mit Vermietungspotenzial - die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven für die zukünftige Nutzung.