Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 6

Größe 123 m²

91275 Auerbach i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von PlanetHome angebotene Einfamilienhaus in Degelsdorf bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die attraktive Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Handwerker, Renovierungsbegeisterte oder Käufer, die ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1974 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiger Ess- und Wohnbereich, der durch seine angenehme Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Umfeld ermöglicht. Im Untergeschoss stehen weitere Wohn- und Nutzflächen zur Verfügung. Neben einer Diele befinden sich hier ein Gästezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerräume, einen Geräteraum mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse, ein Duschbad, den Heizungsraum sowie das Öllager. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum mit Küche und einem separatem WC, der flexibel genutzt werden kann (ist in Wohnflächenzusammenstellung nicht berücksichtigt).Erste Vorarbeiten für eine umfassende Sanierung wurden bereits durchgeführt. So wurden unter anderem teilweise der Innenputz, Türstöcke sowie verschiedene Decken- und Bodenbeläge entfernt. Dies schafft eine ideale Ausgangsbasis für die weitere Modernisierung und ermöglicht es dem Käufer, seine persönlichen Wohnwünsche von Grund auf umzusetzen.Zum Anwesen gehören eine Garage direkt am Wohnhaus sowie eine im Jahr 1987 errichtete Doppelgarage. Unter der Doppelgarage befindet sich ein weiterer Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Werk-zeuge bietet.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit eigenen Ideen und Modernisierungsmaßnahmen verbinden möchten. Mit ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich sowie den vorhandenen Nebengebäuden bietet das Haus viel Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne direkt an - wir beraten Sie ausführlich und vereinbaren gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin!Übrigens: Auch bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und stellen auf Wunsch den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen für eine unverbindliche Beratung her.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu