Kaufpreis 669.000 €

Zimmer 3

Größe 134 m²

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter und ruhiger Wohnlage von Bad Aibling bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Auf ca. 134 m² Wohnfläche und einem ca. 352 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Der sonnige Garten mit viel Grün, die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie zwei Balkone schaffen ein besonderes Wohngefühl und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.Der Wohnbereich überzeugt mit angenehmem Wohnkomfort durch die vorhandene Fußbodenheizung. Zusätzlichen Platz bietet das voll unterkellerte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie bietet zudem interessante Möglichkeiten zur Anpassung der Raumaufteilung. Das Obergeschoss wurde ursprünglich mit drei Zimmern geplant, jedoch mit zwei großzügigen Zimmern umgesetzt. Die entsprechenden Bauunterlagen liegen vor, sodass eine mögliche Änderung der Raumaufteilung erneut geprüft werden kann. Auch im Erdgeschoss war ursprünglich ein offener Wohn- und Essbereich vorgesehen. Die vorhandenen Unterlagen bieten hierfür eine gute Grundlage für mögliche Umgestaltungen nach individuellen Vorstellungen.Böden und sanitäre Anlagen bieten zusätzliches Modernisierungspotenzial und eröffnen die Chance, die Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Stil zu gestalten - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie die ruhige Bestlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Aiblings.Eine Immobilie mit Charme, Entwicklungspotenzial und viel Raum für individuelle Wohnideen - hier entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

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