Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 9
Größe 222 m²
23684 Scharbeutz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens: Diskret zurückgelegen und nahezu uneinsehbar eröffnet sich hinter dem Garagenbereich ein privates Paradies. Das weitläufige, parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand, Rhododendren, Obstbäumen und großzügigen Rasenflächen schafft eine einmalige Atmosphäre aus Ruhe, Freiheit und Naturverbundenheit.Die 1995 erbaute und 2022 umfangreich modernisierte Villa vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und einem besonders warmen Wohngefühl. Charmante Details wie die klassischen Sprossenfenster, die großzügigen Terrassenflächen und der lichtdurchflutete Wintergarten unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Der repräsentative Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit und führt in das Herzstück des Hauses: den offenen Wohn- und Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche und zum neu errichteten Wintergarten. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Hier entstehen Lieblingsplätze - ob beim Frühstück mit Blick in den Garten oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden.Die umlaufenden Terrassenbereiche bieten den ganzen Tag sonnige Rückzugsorte und schaffen ein Lebensgefühl wie im eigenen kleinen Park.RaumkonzeptDas Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und familienfreundliche Aufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Küche, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsbereich sowie praktischer Garderobenlösung.Im Obergeschoss befinden sich der private Schlafbereich mit großzügigem Master Bedroom, Ankleide und Bad sowie weitere Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch flexible Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lassen.Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Raum mit vorhandener Historie als Saunabereich - perfekt geeignet für die Wiederherstellung eines privaten Wellnessbereiches oder individuelle Nutzungsideen.Grundstück & EntwicklungspotenzialEine absolute Besonderheit stellt das großzügige Grundstück dar: Das Anwesen besteht bereits aus zwei separaten Grundbüchern und eröffnet damit außergewöhnliche Möglichkeiten für die Zukunft.Ob zusätzliches Einfamilienhaus, privates Gästehaus, Poolhaus mit Wellnessbereich, Fitnessbereich oder ein exklusiver Rückzugsort für Familie und Freunde - hier bietet sich seltenes Erweiterungspotenzial in einer begehrten Lage nahe der Ostsee.Die Kombination aus Privatsphäre, Grundstücksgröße, Naturidylle und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität.Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen - ein privates Refugium zwischen Natur, Ruhe und Ostsee.Nichts Passendes dabei?
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