Kaufpreis 315.570 €
Zimmer 5
Größe 139 m²
96129 Strullendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 31. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte Mainz 128 – viel Platz auf drei EbenenDie Town & Country Doppelhaushälfte Mainz 128 bietet ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept auf drei Etagen. Angeboten wird hier eine Haushälfte mit einem Hauspreis von 315.570 € inkl. MwSt.. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 139,75 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 6,00 m x 10,00 m überzeugt diese Doppelhaushälfte durch eine kompakte Grundstücksnutzung bei gleichzeitig großzügigem Raumangebot.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40,74 m². Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für Familie, gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Wohnmomente. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, einen Hausanschlussraum sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss bietet mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Badezimmer eine komfortable private Wohnebene. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,86 m², das Arbeitszimmer über ca. 10,73 m² und die Ankleide über ca. 8,59 m². Damit eignet sich diese Etage ideal für Paare, Familien oder Bauherren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung: ein Kinderzimmer mit ca. 17,67 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 11,77 m². Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Flur. Damit bietet die Doppelhaushälfte viel Flexibilität für Kinder, Gäste, Homeoffice, Hobby oder Stauraum.Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit ca. 7,32 m² geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Somit verfügt die Haushälfte über ein Badezimmer und zwei Toiletten.Auch technisch ist die Doppelhaushälfte modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Zusätzlich sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen.Ein besonderer Vorteil bei dieser Doppelhaushälfte ist die durchdachte Bauweise mit Haustrennwand. Zwischen den Haushälften wird eine zweischalige, schalldämmende Kalksandstein-Plansteinwand mit innenliegender Mineralwolldämmung vorgesehen, um den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten zu verbessern.Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängigen Qualitätskontrollen und Baugewährleistungs-Bürgschaft.Die Doppelhaushälfte Mainz 128 ist damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Bauherren, die ein modernes Zuhause mit viel Wohnfläche auf kompakter Grundstücksfläche suchen.ZUM GRUNDSTÜCK:In angenehmer Wohnlage von Strullendorf steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Es bietet die ideale Gelegenheit für Bauinteressenten, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in der Region Bamberg verwirklichen möchten.Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Damit eignet sich das Grundstück besonders für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.Der Grundstückspreis liegt bei 425,- €/m² auf Verhandlungsbasis. Die Preisverhandlung sowie der Abschluss des Grundstückskaufvertrags erfolgen direkt mit dem Grundstückseigentümer/Verkäufer.Wichtiger Hinweis: Town & Country Haus ist nicht Verkäufer des Grundstücks und ist nicht in die Grundstücksvermarktung eingebunden. Town & Country Haus unterstützt ausschließlich bei der Hausplanung und Hausvermarktung. Das Grundstück wird direkt durch den Eigentümer beziehungsweise Verkäufer angeboten und abgewickelt.Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde beziehungsweise dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Die genaue Lage und weitere Grundstücksunterlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.Nichts Passendes dabei?
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