Kaufpreis 309.440 €
Zimmer 5
Größe 141 m²
96129 Strullendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Frei ab: 31. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bodensee 129 – das klassische Familienhaus mit viel Raum für Leben, Arbeiten und WohlfühlenDas Town & Country Bodensee 129 ist ein durchdachtes Einfamilienhaus für Bauherren, die ein klassisches Haus mit moderner Raumaufteilung suchen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 141,51 m² nach DIN 277 und Außenmaßen von ca. 11,00 m x 7,875 m bietet dieser Haustyp viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 28,43 m², einer separaten Küche mit ca. 8,77 m² sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer mit ca. 11,07 m². Dieses Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder auch als Rückzugsbereich im Erdgeschoss. Ergänzt wird die Ebene durch Diele, Windfang, Hausanschlussraum und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befindet sich der private Familienbereich mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide und Badezimmer. Das Schlafzimmer mit ca. 13,77 m², das Kinderzimmer mit ca. 14,73 m² und das Gästezimmer mit ca. 11,60 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Ankleide mit ca. 7,09 m² ist ein besonderes Komfortmerkmal und schafft praktischen Stauraum direkt im Dachgeschoss.Das Badezimmer ist mit ca. 9,06 m² großzügig geplant. Laut Leistungsbeschreibung sind unter anderem Badewanne, bodentiefe Duschwanne, Waschtisch und WC vorgesehen. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Damit bietet das Haus insgesamt zwei Toiletten und eine familienfreundliche Badaufteilung.Auch technisch ist das Bodensee 129 modern ausgestattet. Enthalten sind unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung, Rollläden im gesamten Haus, dreifach verglaste Kunststofffenster, Fensterfalzlüftung, Blower-Door-Test, Baugrundgutachten, Bauleitung sowie die Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter. Außerdem sind Vorrüstungen für eine Photovoltaik-Anlage und einen Elektroauto-Anschluss vorgesehen.Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem Bau – unter anderem mit Pauschalpreisgarantie, Baugrundgutachten, Bauleistungsversicherung, unabhängigen Qualitätskontrollen und Baugewährleistungs-Bürgschaft.Das Bodensee 129 ist damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf und Bauherren, die Wohnen, Arbeiten und Zukunftssicherheit in einem klassischen Einfamilienhaus verbinden möchten.ZUM GRUNDSTÜCK: In angenehmer Wohnlage von Strullendorf steht dieses attraktive Grundstück zum Verkauf. Es bietet die ideale Gelegenheit für Bauinteressenten, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in der Region Bamberg verwirklichen möchten.Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Damit eignet sich das Grundstück besonders für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.Der Grundstückspreis liegt bei 425,- €/m² auf Verhandlungsbasis. Die Preisverhandlung sowie der Abschluss des Grundstückskaufvertrags erfolgen direkt mit dem Grundstückseigentümer/Verkäufer.Wichtiger Hinweis: Town & Country Haus ist nicht Verkäufer des Grundstücks und ist nicht in die Grundstücksvermarktung eingebunden. Town & Country Haus unterstützt ausschließlich bei der Hausplanung und Hausvermarktung. Das Grundstück wird direkt durch den Eigentümer beziehungsweise Verkäufer angeboten und abgewickelt.Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde beziehungsweise dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Die genaue Lage und weitere Grundstücksunterlagen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.