Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

86650 Wemding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1459 als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Investoren gleichermaßen. Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen vereint den einzigartigen Charme eines jahrhundertealten Gebäudes mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.Das teilweise unterkellerte Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine derzeit vermietete Gewerbeeinheit, die bereits laufende Mieteinnahmen generiert. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Räume, die bislang nicht ausgebaut beziehungsweise aktuell nicht genutzt werden und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung bestehend aus fünf Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Darüber hinaus bietet der bislang nicht ausgebaute Dachspitz zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzfläche.Ein weiteres Highlight des Anwesens ist die großzügige Stadelfläche, die sich ideal für Lagerzwecke, Hobbybereiche oder einen zukünftigen Ausbau eignet. Im rückwärtigen Hofbereich befindet sich zudem eine Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück bietet.Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Bereits in den 1970er-Jahren erfolgte die Neueindeckung des Daches einschließlich Auflattung. In den 1990er-Jahren wurden die straßenseitige Fassade überarbeitet und die dortigen Fenster erneuert. Die Sanierung der rückwärtigen Fassade erfolgte 2021. Zudem wurden die verbleibenden Fenster nach und nach ausgetauscht, sodass der Fensteraustausch bis 2024 vollständig abgeschlossen wurde. Die Erneuerung der Elektrik wurde bereits 1996 durchgeführt.Dieses geschichtsträchtige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, bestehender Nutzung, attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und großzügigen Ausbaureserven. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder als langfristiges Investitionsobjekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einzigartiger Altstadtlage.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu