Kaufpreis 699.000 €
22844 Norderstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2026
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 1.245 m² bietet Ihnen eine vielversprechende Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von rund 180 m², der je nach Ihren Plänen weitergenutzt, saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann.Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei ca. 850.000€. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, wonach sich das Vorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss. Die umliegenden Nachbargebäude verfügen über zwei Vollgeschosse, sodass eine vergleichbare Bebauung grundsätzlich in Betracht kommt. Die genaue Bebaubarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde zu klären. Die aktuell bebaute Fläche inkl. Garagen liegt bei ca. 220qm.Das Grundstück überzeugt durch sein angenehmes Baufenster mit einem einladenden Vorgarten sowie einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der das ganze Jahr über von reichlich Sonnenlicht profitiert. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Spielfläche für Kinder oder als grüne Oase für Gartenliebhaber - dieser Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Nutzen Sie die Chance, auf diesem Grundstück ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.